购房前准备

发布日期：2025-10-20 19:32:39

购房前准备

‌明确需求与预算‌

自住需优先考虑通勤时间（建议45分钟内）和学区配套，投资需关注区域增值潜力

首付比例建议：一线城市首套房20%，二套房30%-40%；月供不超过收入的50%

预留税费（契税、维修基金等）及装修费用（总价的10%-15%）

‌市场调研‌

优先选择地铁沿线、配套成熟的区域，避免“三高”地段（高容积率、高密度、高噪音）

老小区性价比更高，配套完善且物业问题透明；新盘需警惕规划未落地风险

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